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华澳信托-臻鑫355号(嘉兴平湖)集合资金信托计划

实时资讯 2021年05月13日 22:53 6 puyok

 

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【华澳信托-臻鑫355号(嘉兴平湖)集合资金信托计划】
投资领域:房地产
投资期限:12个月
产品规模:42000万
预期收益:100-300万  7.5%,300-600万  7.8%,600-1000万  8%,1000万及以上  8.2%
付息方式:按季付息

资金用途:
信托资金用于嘉兴世茂新体验置业有限公司持有的坐落于平湖经济技术开发区永兴路南侧、嘉善塘东侧(不动产权证编号:浙(2018)平湖市不动产权第0042796号)项目收益权(以下简称“标的项目收益权”),转让资金用于项目开发建设。

还款来源:项目公司的经营收入。

风控措施:
1、上海世茂建设有限公司(AAA评级)保证担保;
2、世茂集团控股有限公司(AAA评级)提供代偿承诺函并出具董事会决议。

产品亮点:
1、房地产头部企业世茂集团,业绩良好,资金能力雄厚。 2、融资人开发楼盘地理位置优越。 3、世茂为我司长期合作伙伴,强主体强项目。

往期定融产品:

    爆款来袭:极其罕见一年期万*江浙住宅地产定融错过不再有!!!小额畅打!海安万*住宅项目融资万*集团(万*集团债务主体评级AAA)和万达地产集团(AA➕)双担保+海安万*1亿元债权资产质押中登登记
    【海安万*债权转让项目1号/2号】
    【基本要素】总规模1亿,首期5000万;期限12个月;半年付息
收益:30万(含)-50万(不含)7.8%;50万(含)-80万(不含)8.0%;80万(含)以上8.3%万。资金用途:用于万*南通海安地产项目的开发建设
    【海安万*住宅项目融资】海安万*项目,建设以住宅为主,交通便捷,升值潜力巨大。项目总投资约32.9亿元,本项目用地面积104672m²,总建筑面积417215m²,容积率2.6,总户数2158户,机动车停车位3020辆,预计2023年5月建成使用。未来会以万*为核心,形成海安的全新商圈核心。
    【万*集团(债务主体AAA级)担保1】万*集团是以现代服务业为主的大型跨国企业集团。2018年企业资产10068亿,收入1619亿元。目前万*集团下设四大板块,分别为商管集团、文化集团、地产集团和投资集团,其中商管集团经营主体境内评级AAA。
    【万*地产集团担保2】万*地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业,是世界领先的城市综合体开发企业,已在全国开发建设数百个万*广场、万*酒店、万*城、万*茂和住宅项目。
    【债权质押】海安万*以其对万*地产北京分公司合法享有的人民币1亿元的应收款(本产品对应的底层应收款)为本产品本金及收益的兑付提供质押担保。
    【海安市】江苏省东部的苏中地区,综合实力优势突出,是全国首批中小城市综合改革试点地区,在全国中小城市综合实力百强榜中排名第29位,全国工业百强市排名列第30位。

 

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